Encontrada solução para a liquidação do Fuca
Em reunião realizada dia 26 de janeiro no Imprensa I, foi adotada uma saída, que é voluntária, para compra e venda de cotas de Fuca com 40% de desconto.
Trinta e nove credores do Fundo de Reserva de Capital (Fuca) dos Residenciais Imprensa I e II compareceram à reunião organizada pela direção da Coohaj para discutir formas para a liquidação desses créditos, hoje imobilizados em vagas extras de garagens no Imprensa I. O encontro foi realizado no dia 26 de janeiro, no salão de festas do Bloco G.
Durante a reunião, 29 donos de Fuca aderiram formalmente à proposta apresentada pela Coohaj para vender as suas cotas com 40% de deságio. Com alguns nomes superpostos, outros 16 manifestaram o interesse de adquirir as vagas de garagens remanescentes. A lista de vendedores e compradores encontra-se aberta na sede da cooperativa a novos interessados, destacando-se que a adesão ao negócio não é obrigatória.
Os detalhes da proposta apresentada pela Coohaj, e acatada pelos participantes da reunião do dia 26, são os seguintes:
1) O preço congelado da vaga de garagem simples é de R$ 21.675,97 e o da dupla é de R$ 43.351,94;
2) Para adquirir uma ou mais vagas de garagens extras, o interessado deve ser necessariamente proprietário de apartamento no Residencial Imprensa I, não importando se foi ou não cooperado da Coohaj.
3) O pagamento das vagas pode ser feito em espécie diretamente à Coohaj, ou em cotas de Fuca, próprias ou adquiridas de seus donos;
4) A compra e venda das cotas podem ser feitas diretamente entre os seus donos, pelo preço que lhes convier, com ou sem deságio, devendo ser transferidas na cooperativa ao novo proprietário. A posse de cotas de Fuca no valor de R$ 21.675,97 dá ao novo proprietário o direito de adquirir uma vaga simples.
5) A Coohaj se dispôs a intermediar os negócios de compra e venda de cotas de Fuca, com o deságio de 40% numa e noutra hipótese. Um exemplo prático de venda: o dono de cotas de Fuca no valor de R$ 3.000,00 as transfere para a cooperativa por R$ 1.800,00 à vista, com os 40% de deságio, dando quitação de seus créditos. Um exemplo prático de compra: o dono de cotas de Fuca no valor de R$ 3.000,00 tem interesse em adquirir uma vaga simples. Falta-lhe, portanto, adquirir mais R$ 18.675,97 para completar o valor da vaga (R$ 3.000,00 + R$ 18.675,97 = R$ 21.675,97). Ele procura a Coohaj para adquirir as cotas que faltam, mas com o deságio de 40%. Pagará, portanto, R$ 11.205,58.
6) Uma condição para a aquisição das vagas extras é a sua imediata escrituração. O adquirente deverá pagar à vista o ITBI (R$ 432,00) mais a escritura (R$863,70) mais o registro da escritura (R$ 431,82) mais as despesas do despachante (R$ 170,00).
Brasília, 6 de fevereiro de 2012.
A Diretoria da Coohaj